01｜ファーストビュー

不動産相談

「買う・借りる・売る・持つ」を、

もっと納得できる選択に。

マイホームから投資用不動産まで。

不動産会社から提案された物件の見極めや、
住宅ローン、資金計画、将来の資産形成まで、
不動産に関するさまざまな意思決定をサポートします。

［不動産について相談する］

02｜INTRODUCTION

不動産は、「買った後」まで考えて選ぶ。

マイホームは人生の中でも大きな買い物。

投資用不動産も、長期にわたって資産と負債を抱える大きな意思決定です。

だからこそ、

「営業担当者に勧められたから」

「周りも家を買っているから」

「家賃を払うよりローンを払った方が得だから」

といった理由だけで決めるのではなく、

自分自身のライフプランや家計、将来の資産形成まで含めて考えることが重要です。

MIRAI Partnersでは、不動産を単体で見るのではなく、

「住まい × 家計 × キャリア × 資産形成」

という視点から、不動産に関する意思決定をサポートします。

03｜SERVICE

不動産に関する、さまざまなご相談に対応

3-1｜マイホーム購入相談

「そろそろ家を買いたい」という段階からご相談いただけます。

購入予算の考え方
住宅ローンの考え方
頭金・自己資金の整理
月々の住宅費シミュレーション
新築・中古の比較
戸建て・マンションの比較
エリア選び
購入前の物件チェック
将来売却する場合の考え方
賃貸と購入の比較

「いくらの家が買えるか」ではなく、
「いくらなら無理なく暮らし続けられるか」から考えます。

3-2｜不動産購入のセカンドオピニオン

不動産会社から提案された物件について、

「この物件、本当に買って大丈夫？」

という第三者目線でのご相談も可能です。

価格は妥当なのか
周辺相場と比較してどうか
月々の負担は適切か
管理費・修繕積立金はどうか
将来的な売却を考えるとどうか
資産価値をどう考えるか
他の物件と比較するとどうか
賃貸と購入ではどちらが合理的か

購入を前提とせず、メリット・デメリットを整理します。

3-3｜住宅ローン・資金計画

住宅購入では、物件価格だけでなく住宅ローンや諸費用、維持費まで含めて考える必要があります。

借入額の考え方
月々の返済額
金利タイプの比較
頭金を入れるべきか
繰上返済の考え方
諸費用
管理費・修繕積立金
固定資産税
家計への影響
将来の教育費・資産形成との両立

「借りられる金額」ではなく「返していける金額」を考える。

これを大切にします。

3-4｜不動産投資相談

投資用不動産についても、購入前の判断材料を整理します。

不動産投資の基本
投資用物件の収支確認
表面利回り・実質利回り
キャッシュフロー
ローン返済
管理費・修繕費
空室リスク
金利上昇リスク
売却時の出口戦略
株式など他の資産との比較
自分の資産状況に合っているか

「利回りが高いから買う」のではなく、

購入後のキャッシュフローと出口まで含めて考えます。

3-5｜不動産売却・住み替え相談

「今の家を売って住み替えたい」

「転勤・転職で家をどうするか迷っている」

「保有し続けるべきか売却すべきか判断したい」

といったご相談にも対応します。

売却と保有の比較
住み替えの資金計画
売却時のローン残高確認
売却価格の考え方
売却時の諸費用
売却後の資産形成
賃貸に出すという選択肢

不動産は「買う」だけではなく、
「その後どうするか」まで考えることが重要です。

3-6｜賃貸・購入比較

「今は賃貸だけど、家を買った方がいい？」

「家を買うべきタイミングはいつ？」

そんな疑問にもお答えします。

購入・賃貸それぞれの

住居費
初期費用
維持費
資産価値
売却可能性
ライフスタイル
転居の自由度

などを整理し、それぞれのメリット・デメリットを比較します。

04｜MIRAI Partnersだからできること

ここはかなり重要です。

不動産だけを見ない。

MIRAI Partnersが大切にしているのは、

「不動産を買うこと」ではなく、
「その人の人生にとって合理的な選択をすること」

です。

例えばマイホームを購入すると、

住宅ローン → 毎月の家計 → 教育費 → 投資資金 → 老後資金

というように、家計全体に影響します。

だからこそ、

不動産 × 家計 × 資産形成

を一緒に考えます。

05｜こんな方におすすめ

こんなお悩みはありませんか？

マイホームを購入するか迷っている
住宅ローンをいくら借りていいかわからない
不動産会社から物件を紹介された
紹介された物件が本当に良いのか知りたい
新築と中古で迷っている
マンションと戸建てで迷っている
賃貸と購入どちらがいいか知りたい
今の家を売るべきか迷っている
住み替えを検討している
不動産投資を始めるべきか迷っている
投資用不動産を勧められている
すでに不動産を所有している
不動産を資産形成の中でどう位置付けるべきか知りたい

06｜相談の流れ

SUPPORT FLOW

6-1｜お問い合わせ

まずは現在のお悩みをお聞かせください。

↓

6-2｜ヒアリング

家族構成、収入、資産状況、住まいの希望、購入目的などを整理します。

↓

6-3｜現状整理

現在の家計や資産状況を踏まえ、不動産購入・保有・売却などの選択肢を整理します。

↓

6-4｜比較・検討

物件、価格、ローン、維持費、将来の売却など、さまざまな視点から比較します。

↓

6-5｜意思決定

メリット・デメリットを整理し、納得できる選択を一緒に考えます。

07｜MESSAGE

「買うこと」ではなく、「買った後の人生」まで考える。

不動産は人生を豊かにする大きな資産になる一方で、
家計を長期間にわたって左右する大きな選択でもあります。

だからこそ、

「いくらの物件を買えるか」

だけではなく、

「どんな暮らしをしたいのか」
「どんな資産を築きたいのか」
「将来どんな選択肢を残したいのか」

まで考えることが大切です。

MIRAI Partnersは、不動産会社とは異なる視点から、
一人ひとりの状況に合わせた不動産の選択をサポートします。

人とお金の選択肢を、もっと自由に。

08｜CTA

不動産について、一度第三者に相談してみませんか？

購入を決めていなくても構いません。

「この家を買って大丈夫？」
「住宅ローンはいくらまで？」
「賃貸と購入、どちらがいい？」
「この投資用物件はどう？」

そんな段階からお気軽にご相談ください。